【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關(guān)報載「臺北市公宅轉(zhuǎn)彎、不如給予租金補貼」等節(jié)，都市發(fā)展局說明，查住宅法分別訂有社會住宅及租金補貼專章，顯見政府直接提供公有住宅及提供現(xiàn)金補貼，均為居住協(xié)助政策之一。
 
在直接興建公共住宅方面，臺北市已全力配合中央住宅政策積極推動，各公宅新建基地已陸續(xù)發(fā)包及動工，預(yù)計興辦戶數(shù)可超過1.9萬戶(共計19,802戶)；現(xiàn)已完工之公共住宅達2,587戶，基地數(shù)及興辦進度皆在全國名列前茅。未來將持續(xù)盤點適宜興辦公共住宅土地，並將與中央合作協(xié)調(diào)國有國營事業(yè)土地釋出。
 
考量公有土地資源有限，市府同時透過租金補貼、社會住宅包租代管等多元方式，引導民間空屋進入租屋市場。在租金補貼方面，除辦理原有整合住宅補貼外，另有低收入戶、身心障礙及原住民族補貼；並自2019年起配合內(nèi)政部辦理「協(xié)助單身青年及鼓勵婚育」租金補貼方案，提供不同身分別之民眾居住協(xié)助選擇。而自2017年底配合內(nèi)政部辦理之社會住宅包租代管第一期計畫，迄2019年6月底已媒合991戶；後續(xù)將與中央合作，俟檢討第一期計畫執(zhí)行經(jīng)驗，研擬鼓勵空屋釋出機制後，推動包租代管第二期計畫。
 
有關(guān)興建公共住宅之財務(wù)規(guī)劃，經(jīng)評估臺北市府推動公共住宅興建計畫，投入成本約1,300億，包括土地3百餘億及營建成本9百餘億，其中土地為市府永久資產(chǎn)，由市政府投入預(yù)算採分期付款方式協(xié)助取得，預(yù)計每年投入經(jīng)費佔市府總預(yù)算不到2％，不致排擠市府其他預(yù)算。至於營建成本部分，以住宅基金自有資金支應(yīng)，不足部分由住宅基金向銀行融資支應(yīng)；不致造成市庫財務(wù)負擔。
 
另有關(guān)公共住宅招標制度精進，經(jīng)檢討招標中公宅多次流標情形，經(jīng)分析係原物料上漲、市場缺工及營建市場胃納量不足等因素。已透過舉辦招標說明會、邀集公共工程履約專家與建築師團隊召開流標檢討會議，歸納擬定流標策進作為，自2019年起已陸續(xù)決標多案。
 
臺北市各公宅新建基地已陸續(xù)發(fā)包及動工，並透過都更聯(lián)開分回興辦公共住宅，另整合現(xiàn)有出租國宅等公有住宅、各類租金補貼及包租代管等多元協(xié)助，現(xiàn)階段評估提供居住協(xié)助之戶數(shù)合計約為44,700餘戶。公共住宅為長期延續(xù)性政策，非一蹴可及，市府已檢討過去執(zhí)行經(jīng)驗，精進相關(guān)作為，以政府直接提供及運用民間住宅資源並行，提供民眾多元居住選擇，協(xié)助安居臺北。